专家解答：
首先：您好！需要换位思考，站在房东角度，提出各种合作条件，并列表。然后从你的角度做解答，但要保证自己的利益同时又能满足房东的需求；其次，您需要从其它渠道对房东做深度了解，比如：房东生意的取向、对房子的期待、家里的情况等等。并且把自己的想法告诉房东，比如：可以确保房子在出租期间是稳定的，不会因为房东的生意而退租；房子给房东带来的价值；拉近感情，增加合作意愿等。第三，准备一份递增式合约签订，如：第一年9万，第二年10万，第三年10.5万，第四年11万，第五年11.5万。关键你要思考每年你的房租的承受力和市场房价的涨幅情况。这样房东会认为合作者懂得生意人的心理又善解人意。第四，在了解房东家里情况后，见面要带上礼物，（最好是他心目中最重要人的）。
通过此事，提醒你要有商业敏感度，尤其在日益激烈的终端，了解自己的优势，了解周边的商业环境，了解自己经营品牌的发展方向，提前规划自己的生意，不断学习新的知识，结交成功的服装经营者，才能拥有有效控制成本，利润最大化的事业。
